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Organización de zonas comunes en la propiedad horizontal

Organización de zonas comunes en la propiedad horizontal

Contar con la ayuda de un administrador de fincas en Hortaleza, Madrid, te garantiza el orden y el buen funcionamiento de una comunidad de vecinos. Uno de los puntos de conflicto suele ser el uso de las zonas comunes. Sea por mero desconocimiento de la norma o por una cierta relajación en su aplicación, muchos expertos coinciden en que este tema es uno de los que generan mayor número de litigios en edificios y comunidades de propietarios en nuestro país.

¿Cuáles son las zonas comunes? Pues valga como ejemplo la piscina, el portal, el patio de vecinos, los pasillos o las terrazas y todos los elementos estructurales que las configuran, esto es el suelo, vuelo, cubiertas, fachadas, terrazas, ventanas y balcones, pasillos y zonas de tránsito, escaleras, portería, muros, parques y jardines, salas de máquinas, fosos y pozos, garajes comunitarios, trasteros, tendederos, sótanos, espacios de ascensores y contadores y zonas recreativas. El uso y disfrute de estos elementos y zonas comunes viene definido por lo que se expone en la Ley de Propiedad Horizontal y en el Código Civil. Para cualquier duda puedes consultar a Asesoría Eurogestión.

En general, esta norma establece que el derecho al disfrute de las zonas comunes por parte de un residente termina en la frontera que marca el respeto a los demás propietarios e inquilinos. El Código Civil establece en su artículo 394 que “cada partícipe podrá servirse de las cosas comunes, siempre que disponga de ellas conforme a su destino y de manera que no perjudique el interés de la comunidad, ni impida a los copartícipes utilizarlas según su derecho”. Para usos especiales se puede solicitar y aprobar en junta. 

Para evitar problemas en tu comunidad cuenta con la ayuda de un administrador de fincas en Hortaleza, Madrid.

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