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Derramas en tu comunidad: todo lo que necesitas saber

Derramas en tu comunidad: todo lo que necesitas saber

Nada como recibir esta mala noticia de tu comunidad: te van a pasar una derrama. Como administrador de fincas en Hortaleza, Madrid, sabemos lo que esto puede suponer para tu economía, pero también qué puede suponer si te niegas en rotundo. Aquí te damos una pequeña guía de cómo tratar esta pequeña o gran inconveniencia.

Arreglar el ascensor o cambiar el felpudo de entrada son decisiones que se toman sobre la marcha, pero la mayoría de cuestiones serias se deciden en las juntas de propietarios, donde está representado cada propietario con la cuota de participación que le corresponda. Como administrador de fincas en Hortaleza, Madrid te recordamos que la Ley de Propiedad Horizontal deja claro que:

1. Las obras necesarias para el mantenimiento del inmueble y sus servicios obliga a pagar a todos los propietarios. Es la junta la que decide si esas obras son imprescindibles o no. Si no estás de acuerdo con que se haga la obra conviene que vayas a la junta y expreses tu oposición, si hiciese falta podría pedirse un dictamen técnico y un arbitraje.

2. Las obras para suprimir barreras arquitectónicas cuando hay personas discapacitadas o mayores de 70 años no necesitan acuerdo y obligan a pagar a todos, siempre que no supere doce mensualidades de la cuota ordinaria.

3. No pagar una derrama te podría salir caro: pueden embargarte el piso para pagar a la comunidad. Además los morosos no votan y no cuentan para el cómputo de las mayorías.

En Asesoría Eurogestión te podemos ayudar en la gestión de tu comunidad de propietarios, para que cumplir la ley y vivir en una colectividad no sea un problema, sino una ventaja.

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