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¿Cuáles son las funciones de un administrador de fincas arrendadas?

¿Cuáles son las funciones de un administrador de fincas arrendadas?

Si tienes varias propiedades en alquiler y necesitas poner su gestión en buenas manos, acude a un administrador de fincas en Barajas Madrid. Es conveniente que sepas cuáles son las funciones de este profesional y, para ello, vamos a ofrecerte las claves en este post.

Para empezar, hay que tener en cuenta que el Consejo de Colegios de Administradores de Fincas realiza una distinción entre las funciones que debe desarrollar este profesional, si se trata de comunidades de propietarios; o, por el contrario, son viviendas arrendadas las que debe gestionar.

En este último caso, tu administrador de fincas en Barajas Madrid debe encargarse de obtener la cédula de habitabilidad y el certificado energético de las viviendas que van a ser puestas en alquiler, debe encargarse de cobrar la renta y actualizarla cada año, puede revisar y redactar los contratos de arrendamiento, puede constituir la fianza e, incluso, puede seleccionar al arrendatario. También tiene que encargarse de gestionar el pago de los gastos e impuestos de la comunidad y atender las obras de reparación y mejoras necesarias, así como gestionar las acciones a emprender para hacer frente a los inquilinos morosos.

Si el administrador de fincas gestiona una comunidad de viviendas alquiladas, además, tendrá que ocuparse de las obligaciones derivadas de la contratación de personal para el mantenimiento del inmueble, gestionar los traspasos de locales comerciales y asesorar a inquilinos o propietarios sobre cualquier incidencia que pudiera producirse relativa al arrendamiento.

En definitiva, el papel de un administrador de fincas arrendadas es el de mediador entre propietarios e inquilinos, así como el de gestor de todas las obligaciones legales que se derivan del desempeño de su función. 

En Asesoría Eurogestión somos profesionales del asesoramiento fiscal, laboral, jurídico y contable y trabajamos con pequeñas y medianas empresas. También estamos especializados en la administración de fincas y prestación de servicios inmobiliarios.

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